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Tracy Parnas Quinteros

Tracy Parnas Quinteros
Courtier immobilier Résidentiel

Cellulaire : 514 559-3997
Bureau : 514 278-7170
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) |
699 000$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec RE/MAX ACTION
Duplex à vendre, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)

12485, 12487 Rue Cousineau, Montréal (Ahuntsic-Cartierville)
No Centris 26673415

Pièce(s)

9 Pièce(s)

Chambre(s)

4 Chambre(s)


Salle(s) de bains

2 Salle(s) de bains

pi. ca.

2 184.00 pi. ca.

Grand Duplex avec plusieurs travaux effectués, bons revenus locatifs au deuxième étage. Le RDC sera libre à l'Acheteur avec le sous-sol entièrement rénové. 1 espace de stationnement extérieur. Grande cour intime, idéal pour une famille, un couple ou un investisseur. VOIR l'ADDENDA pour plus d'information.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1957
Type de bâtiment
Jumelé
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
7.76 m x 12.76 m
Superficie habitable
2 184.00 pi. ca.
Dimensions du terrain
10.67 m x 31.76 m
Prise de possession
120 jours
Zonage
Résidentiel
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (1)
Fondation
Béton coulé
Allée
Asphalte
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Revêtement
Brique
Terrain
Fenestration
PVC
Topographie
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Oscillo-battant, Coulissante
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Électricité
Vue
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Proximité
Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Dimensions
Largeur du bâtiment
7.76 m
Profondeur du bâtiment
12.76 m
Superficie habitable
2 184.00 pi. ca.
Façade du terrain
10.67 m
Profondeur du terrain
31.76 m
Frais et taxes
Taxes scolaires :
387$ (2021)
Taxes municipales :
3 151$ (2021)
Total
3 538$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
159 500$
Bâtiment
245 000$
Total
404 500$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
33 720$
Total des revenus
33 720$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 9    |   Chambre(s) : 4    |   Salle(s) de bains : 2    |    Salle(s) d'eau : 1

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles
Hall d'entrée
Rez-de-chaussée
10.4x4.6 pi.  
Bois
Salon
Rez-de-chaussée
14.11x10 pi.  
Bois
Salle à manger
Rez-de-chaussée
12.7x10 pi.  
Bois
Chambre à coucher principale
Rez-de-chaussée
10.4x10 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Rez-de-chaussée
13.7x10.1 pi.  
Bois
Cuisine
Rez-de-chaussée
13.7x10.11 pi.  
Tuiles
Salle de bain
Rez-de-chaussée
7.10x4.10 pi.  
Céramique
Salle familiale
Sous-sol
19.7x16.9 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Sous-sol
10.11x9.7 pi.  
Bois
Chambre à coucher
Sous-sol
12.9x9.11 pi.  
Bois
Salle de bain
Sous-sol
9.6x4.11 pi.  
Céramique
Salle de lavage
Sous-sol
7.10x7.5 pi.  
Céramique
Voir plus Voir moins

Inclusions


Luminaires, Fixtures, Rideaux, Électroménagers

Exclusions


Luminaire de la salle à manger, stores

Addenda


Grand Duplex, bons revenus locatifs au deuxième étage. Le

RDC sera libre à l'acheteur avec le sous-sol. 1 espace de

stationnement extérieur. Sous-sol entièrement refait en

2017, isolation, planchers, drain français, etc. Grande

cour privé aucun voisin arrière , beaucoup de verdure avec

les oiseaux qui chantes c'est magnifique! idéal pour une

famille, un couple ou un investisseur.

DESCRIPTION du rez-de-chaussée

- 2 chambres à l'étage ainsi que 2 autres chambres au

sous-sol

- 1 salle de bain à l'étage et une au sous-sol

- Salle de lavage indépendant

- Sous-sol entièrement refait en 2017, isolation, murs,

planchers, isolation à l'uréthane, installation d'un drain

français

- Grande cour arrière privée

DESCRIPTION du 2e étage

- 2 chambres à coucher fermées

- salle à manger ouverte sur le salon

- Extrêmement propre

- Le deuxième étage est loué à la soeur de la propriétaire

qui elle compte rester sur place suivant la vente, advenant

que celle-ci trouve un autre logement elle peut résilier le

bail à tout moment avec un avis minimum de 3 mois

PROXIMITÉ

- Au moins une école primaire à 5 minutes de marche; École

Beau-Séjour (public) et plusieurs écoles privées à proximité

- Transports en commun disponibles pour les trajets

quotidiens:52, 55, 64, 68 ,144 et plusieurs autres

- Accès aux autoroutes et artères principales rapidement,

autoroute 15, 13, 40 en moins de 5 minutes

- Belle grande rue large avec plusieurs arbres sur la rue

et dans les environs, et accès à une grande superficie de

parcs à quelques minutes de marche.

- Une garderie à moins de 10 minutes de marche

- L'épicerie la plus proche se trouve à moins de 10 minutes

de marche, et aussi, plusieurs magasins d'alimentation à

proximité.

DERNIERES TRAVAUX:

sous-sol est completement renové l'an 2019

fenetre sous-sol 2019

reservoir d'eau chaude 2017

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :

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