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Tracy Parnas Quinteros

Tracy Parnas Quinteros
Courtier immobilier Résidentiel

Cellulaire : 514 559-3997
Bureau : 514 278-7170
Télécopieur :


Duplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension) |
695 000$

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Cette inscription est présentée en collaboration avec LEVASSEUR & CIE INC
Duplex à vendre, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)

7239, 7241 Av. De Chateaubriand, Montréal (Villeray/Saint-Michel/Parc-Extension)
No Centris 25713212

Pièce(s)

5 Pièce(s)

Chambre(s)

1 Chambre(s)


Salle(s) de bains

1 Salle(s) de bains

Emplacement idéal à moins de 300 mètres du MÉTRO JEAN-TALON. Ce duplex vous offre un grand potentiel. Le RDC est libre pour occupation mais aucune division et cuisine car il était exploité en garderie avec le logement voisin (7247). Taxes municipales basées sur une utilisation semi-commerciale. Grande cour arrière donnant sur la ruelle.

Informations détaillées

Caractéristiques

Genre de propriété
Duplex
Année de construction
1986
Type de bâtiment
En rangée
Possibilité d'échange
Dimensions du bâtiment
5.49 m x 12.70 m
Superficie habitable
Dimensions du terrain
5.49 m x 26.51 m
Prise de possession
30 jours
Zonage
Résidentiel, Commercial
Système d'égouts
Municipal
Piscine
Approvisionnement en eau
Municipalité
Stationnement (total)
Extérieur (1)
Allée
Pavé uni
Revêtement de la toiture
Garage
Revêtement
Terrain
Clôturé
Fenestration
Topographie
Type de fenestration
Particularités du site
Énergie/Chauffage
Vue
Sous-sol
Non aménagé, Entrée indépendante, 6 pieds et plus
Proximité
Université, Transport en commun, École secondaire, École primaire, Piste cyclable, Parc-espace vert, Hôpital, Garderie/CPE, Cegep, Autoroute/Voie rapide
Salle(s) de bains
Équipement disponible
Climatiseur mural
Dimensions
Largeur du bâtiment
5.49 m
Profondeur du bâtiment
12.70 m
Façade du terrain
5.49 m
Profondeur du terrain
26.51 m
Superficie du terrain (p.c.)
145.48 m²
Frais et taxes
Taxes scolaires :
523$ (2021)
Taxes municipales :
6 599$ (2021)
Total
7 122$
Évaluation municipale
Année
2021
Terrain
181 900$
Bâtiment
362 300$
Total
544 200$
Revenus annuels bruts (potentiels)
Résidentiels
26 880$
Total des revenus
26 880$
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Particularités des pièces

Pièce(s) : 5    |   Chambre(s) : 1    |   Salle(s) de bains : 1    |    Salle(s) d'eau : 0

Pièce(s)
Niveau
Dimensions
Revêtement de sol
Informations additionnelles

Inclusions


Logement #7239: selon les baux

Exclusions


tous les effets personnels, cadres, tablettes, électroménagers, support des téléviseurs, tous les rideaux et stores

Addenda


- Le logement #7241 au rez-de-chaussée est un 3 et demi

avec sous-sol aménagé, libre immédiatement. Il était

exploité en garderie avec le logement 7247 de l'immeuble

voisin 7245-7249 de Chateaubriand. Il faudra prévoir

aménager une cuisine et division dans ce logement. 1 espace

de stationnement en façade.

- Le logement #7239 est un 3 et demi loué pour $820/mois

(logement très encombré).

- Il est possible de visiter le logement principal

seulement avant une promesse d'achat acceptée.

- Immense potentiel pour convertir l'immeuble en maison à

étages.

*Cette vente est faite sans aucune garantie légale de

qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

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Calculateurs

Prix de la propriété :
Taux d'intérêt :
Amortissement :
Mise de fonds :
Montant de l'hypothèque :
Prix de la propriété :
Le montant du versement :
Vous devez indiquer le montant du versement.
La fréquence des versements :
Taux d'intérêt :
Votre période d'amortissement :

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